Cum sa devii freelancer cu acte in regula?

Orice freelancer care doreste sa intre in legalitate, trebuie sa isi deschida propria afacere. Iar pentru cei care nu stiu foarte multe despre acest lucru, trebuie spus ca cea mai usoara modalitate prin care un freelancer sa intre in legalitate este PFA. PFA provine de la cuvintele ” persoana fizica autorizata”, iar din simpla denumire ne putem da seama cu o foarte mare usurinta chiar si de semnificatia acestora.

Infiintarea PFA se poate obtine chiar si in trei zile, iar pentru aceasta nu este nevoie decat de un capital de minimum 200 lei. Atunci cand doresti sa aplici pentru infiintare PFA, trebuie sa fii constient ca exista si dezavantaje, iar unul dintre acestea este plata impozitului pe venit, care trebuie facuta trimistrial, in patru rate egale.

 Continue reading

Uita-te de doua ori la casele care stau mult timp la vanzare

blocO vorba populara printre agentii imobiliari spune ca, daca o casa nu se vinde o perioada lunga de timp, atunci in mod sigur e ceva in neregula cu ea. Partial, este o afirmatie cat se poate de adevarata. Intr-o piata aflata in continua miscare, o locuinta care nu se vinde poate suscita unele semne serioase de intrebare. Insa, contrar credintei populare, nu intotdeauna esecul in vanzarea unei case consta in starea acesteia sau in amplasament. Primul motiv pentru un imobil incadrat in aceasta categorie este pretul. Ca atare, casele cu preturi extrem de piperate nu se vand mai deloc, iar asta in primul rand pentru ca potentialii cumparatori nici macar nu fac oferte pentru ele.

Insa, de ce cumparatorii evita sa faca macar o oferta de pret pentru casele supraevaluate? Unul dintre motive ar fi ca acestia nu vor sa jigneasca vanzatorii, iar in acest caz se merge contra curentului si a naturii umane, de a oferi un pret cu mult mai mic decat cel listat de vanzator. O astfel de optiune ar fi jenanta pentru cumparator si oarecum insultator pentru vanzator. Pe de alta parte, sunt cumparatori care cred ca vanzatorul cunoaste faptul ca produsul scos la vanzare este supraevaluat. Iar acceptiunea este ca, odata scoasa casa la vanzare, proprietarul va fi dispus sa scada din pret, chiar si substantial, pentru a castiga toata lumea.

Animale sanatoase?

produse-de-la-tara-bio

Un animal crescut in ritm accelerat este o anomalie care nu va rezista prea mult timp. Deja se stie ca un astfel de animal este foarte vulnerabil la boli si doar cu multe medicamente poate fi tinut in viata pana la taiere. Lucru care dauneaza carnii provenite de la el.

Asa ca, furnizorii de concentrate, nutrienti sau alte produse destinate fermelor agricole si animaliere si-au format chiar echipe de studiu si specialisti care sa le faca retetele cele mai bune si mai putin costisitoare cu care sa hraneasca cat mai multe animale si pasari. Da, si pasarile tot concentrate ajung sa manance ca sa creasca mai mari, mai frumoase si mai grase. Astfel, se folosesc tot felul de ingrediente care, maruntite, amestecate si uscate pot constitui un deliciu pentru animale. Pentru concentrate se folosesc resturile de pe campurile de cereale, adica paiele, sau de la culturile de sfecla, floarea soarelui, porumb, cartofi, se adauga fan sau iarba proaspata, rumegus, tot felul de resturi vegetale provenite de la diverse industrii si alte ingrediente secrete.

Numai producatori de concentrate buni stiu sa mentina calitatea retetelor pe care le inventeaza si le produc. Iar pentru acestea este nevoie de cunostinte multe, tehnologie adecvata, experienta si respect pentru animale si natura. Respectand acestea, te respecti si pe tine si oamenii.

Mesterii Manoli

Cred ca nu este o modalitatea mai mare a de a fura in Romania decat prin umflarea costurilor de constructie. Se intelege, cred eu, ca e vorba de constructii pentru stat, cel mai bun client in aceste vremuri. Si cel mai prost. Trec peste celebrele sali de sport aparute ca ciupercile dupa ploaie in care aproape nimeni nu face sport. Daca toata investitia in sali de sport nu e continuata de investitia in sportivi si antrenori atunci puteau foarte bine sa faca cimitire de banii aia. Macar foloseau la ceva.

Incerc sa fac o simpla comparatie intre lucrari care presupun cam aceeasi complexitate dar care costa diferit in Germania fata de Romania, diferit in sensul in care, la noi, e mai scump si construit mai lent.

1. Veltins-Arena din Gelsenkirchen e una din cele mai moderne arene din Europa, mai ales ca e multifunctionala.

Perioda de constructie: 3 ani (1998-2001)

Cost : 192 milioane euro

Utilizari: meciuri de fotbal, hokey, fotbal american, concerte, intreceri de masini, biatlon, etc.

Facilitati: 15 restaurante, 50 de gratare, 35 cafenele, gazon mobil, etc.

2. Pasajul Basarab din Bucuresti e considerat cea mai importanta investitie in infrastructura capitalei de dupa Lovitura de stat.

Perioada de constructie: 2006 – nimeni nu stie. (initial trebuia terminat in 2009) E avansata data de 2011, dar…

Cost: initial 74 milioane euro. Acum 225 milioane euro la care s-a cerut o majorare de inca 60 de milioane.

Utilizari: Trafic rutier

Comentariile mi se par de prisos. Ramane, pentru mine, doar intrebarea : cu cat se va majora costul acestori lucrari? Deocamdata sunt 40 de miloane si o durata de constructie incerta. Sunt programate sa inceapa exact  ”la anul”.

Dana Grecu

“Umple vaile vecine
De rasunet mare…
Vine!…
Fulger negru… trasnet lung
Dus pe aripi de furtuna,
Zguduind pamantul tuna,
Zarile de-abia-i ajung…
Parca zboara,
Parca-noata.
Scuipa foc, inghite drum,
Si-ntr-un valvartej de fum
Taie-n lung padurea toata…”

Tanti asta e mai energica decat un taur de pe eticheta Red Bull, mai agitata decat o Cola zguduita 2 ore, mai dedicata decat un proaspat prozelit mormon, mai incisiva decat incisivii de iepure. Ahh, si mai enervanta decat un furuncul in zona rectala.

Daca as face un spot de promovare a Spitalului Socola, ea ar fi personajul principal. Indiferent daca motivatiile ei sunt bune, daca subiectele tratate sunt corecte, metodele ei de a se exprima reflecta mai degraba frustrari cronice decat viziune jurnalistica.